Estimation théorique
Rue Casimir Beugnet,62980 Vermelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Casimir Beugnet,62980-Vermelles indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noyelles-lès-Vermelles (62626), comprenant 2382 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 937€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noyelles-lès-Vermelles (62626), comprenant 2382 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 937€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-06 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 147 | 137 | 140500€ | 956€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 65 | 360 | 60000€ | 923€ |
2020-01-22 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 70 | 702 | 65400€ | 934€ |
2019-09-03 | 9012 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 78 | 251 | 65500€ | 840€ |
2022-12-15 | 95 | RUE FLORENT EVRARD | 3 | 81 | 314 | 83000€ | 1025€ |
2021-08-27 | 99 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 80 | 868 | 120000€ | 1500€ |
2019-07-12 | 37 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 100 | 890 | 75000€ | 750€ |
2022-06-29 | 98 | RUE FLORENT EVRARD | 6 | 138 | 453 | 215000€ | 1558€ |
2020-06-03 | 23 | RUE FLORENT EVRARD | 3 | 64 | 131 | 112000€ | 1750€ |
2020-10-15 | 21 | RUE FLORENT EVRARD | 3 | 68 | 114 | 97000€ | 1426€ |
2020-09-14 | 102 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 86 | 129 | 115000€ | 1337€ |
2020-07-24 | 15 | RUE FLORENT EVRARD | 6 | 98 | 366 | 40000€ | 408€ |
2019-06-25 | 155 | RUE FLORENT EVRARD | 3 | 62 | 219 | 104500€ | 1685€ |
2020-07-24 | 5 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 91 | 315 | 76500€ | 841€ |
2021-02-24 | 161 | RUE FLORENT EVRARD | 3 | 62 | 185 | 109000€ | 1758€ |
2022-10-04 | 8 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 90 | 82 | 120500€ | 1339€ |
2023-04-17 | 25 | RUE MONTPELLIER | 3 | 48 | 275 | 133000€ | 2771€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DES PINS | 5 | 101 | 604 | 206000€ | 2040€ |
2020-07-24 | 41 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 106 | 296 | 187750€ | 1771€ |
2020-07-31 | 1 | RUE STANDFORT | 5 | 86 | 164 | 157800€ | 1835€ |
2020-05-30 | 5 | RUE DES PLATANES | 5 | 87 | 905 | 220400€ | 2533€ |
2023-03-31 | 16 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 80 | 577 | 119000€ | 1488€ |
2021-02-18 | 32 | RUE JEAN JAURES | 4 | 97 | 97 | 60000€ | 619€ |
2019-07-19 | 46 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 149 | 664 | 135500€ | 909€ |
2021-12-14 | 22 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 62 | 186 | 90000€ | 1452€ |
2022-04-11 | 10 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 150 | 608 | 75000€ | 500€ |
2021-06-09 | 8 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 63 | 608 | 132000€ | 2095€ |
2020-05-15 | 40 | RUE MONTPELLIER | 4 | 75 | 225 | 130500€ | 1740€ |
2022-03-16 | 52 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 108 | 234 | 163000€ | 1509€ |
2020-04-23 | 3 | RUE DES PINS | 5 | 99 | 842 | 187500€ | 1894€ |
2020-07-15 | 187 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 87 | 235 | 148000€ | 1701€ |
2020-06-11 | 2 | IMP HENRI CARLIER | 4 | 88 | 150 | 145000€ | 1648€ |
2020-06-02 | 189 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 88 | 236 | 158000€ | 1795€ |
2019-07-05 | 13 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 128 | 206 | 100000€ | 781€ |
2020-01-24 | 6 | IMP HENRI CARLIER | 4 | 88 | 151 | 143000€ | 1625€ |
2020-12-29 | 21 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 105 | 97 | 50000€ | 476€ |
2021-07-23 | 8 | IMP HENRI CARLIER | 4 | 88 | 152 | 147500€ | 1676€ |
2021-04-09 | 10 | IMP HENRI CARLIER | 4 | 88 | 151 | 146750€ | 1668€ |
2019-06-13 | 49 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 98 | 153 | 86000€ | 878€ |
2022-05-03 | 10 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 110 | 109 | 144300€ | 1312€ |
2019-12-20 | 12 | IMP HENRI CARLIER | 4 | 88 | 214 | 147000€ | 1670€ |
2020-07-31 | 14 | IMP HENRI CARLIER | 4 | 88 | 217 | 153000€ | 1739€ |
2021-10-29 | 4 | RUE JEAN JAURES | 5 | 98 | 598 | 216500€ | 2209€ |
2020-01-24 | 12 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 80 | 770 | 130000€ | 1625€ |
2020-09-15 | 22 | IMP HENRI CARLIER | 4 | 88 | 161 | 146728€ | 1667€ |
2022-08-31 | 90 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 6 | 97 | 500 | 214000€ | 2206€ |
2022-07-20 | 1 | RUE HENRI DUQUESNE | 3 | 73 | 182 | 60000€ | 822€ |
2022-07-18 | 81 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 7 | 102 | 186 | 150400€ | 1475€ |
2022-01-19 | 91 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 84 | 113 | 116500€ | 1387€ |
2021-10-15 | 89 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 6 | 127 | 277 | 145000€ | 1142€ |
2021-03-10 | 108 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 95 | 618 | 75000€ | 789€ |
2022-04-01 | 108 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 95 | 618 | 181000€ | 1905€ |
2019-12-19 | 15 | RES HAMEAU DU PRE | 4 | 91 | 683 | 228000€ | 2505€ |
2021-11-26 | 17 | RUE DES CHARMES | 9 | 167 | 877 | 69400€ | 416€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DES ACACIAS | 8 | 144 | 867 | 244000€ | 1694€ |
2019-09-10 | 20 | RUE RAOUL BRIQUET | 8 | 145 | 1220 | 115000€ | 793€ |
2022-04-26 | 16 | RUE DU MARAIS | 2 | 54 | 600 | 146900€ | 2720€ |
2021-02-12 | 15 | RUE DES CHARMES | 3 | 74 | 728 | 181990€ | 2459€ |
2021-09-01 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 126 | 551 | 235000€ | 1865€ |
2019-12-05 | 8 | RES HAMEAU DU PRE | 4 | 73 | 352 | 162000€ | 2219€ |
2021-12-20 | 8 | RUE VOLTAIRE | 6 | 121 | 240 | 150370€ | 1243€ |
2022-04-28 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 124 | 565 | 309210€ | 2494€ |
2021-09-30 | 10 | RUE VOLTAIRE | 7 | 132 | 221 | 185119€ | 1402€ |
2021-04-09 | 124 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 74 | 396 | 154200€ | 2084€ |
2019-05-20 | 11 | RUE DU MARAIS | 4 | 75 | 504 | 115000€ | 1533€ |
2019-11-18 | 213 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 113 | 223 | 194500€ | 1721€ |
2021-07-26 | 12 | RUE DES CEDRES | 7 | 152 | 573 | 275600€ | 1813€ |
2020-10-19 | 2 | RUE DES ACACIAS | 6 | 122 | 792 | 272000€ | 2230€ |
2020-07-03 | 22 | RUE DES CHENES | 3 | 78 | 679 | 255100€ | 3271€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DES ACACIAS | 7 | 115 | 735 | 226150€ | 1967€ |
2023-01-13 | 21 | RUE HENRI DUQUESNE | 3 | 51 | 385 | 50000€ | 980€ |
2022-03-04 | 42 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 78 | 840 | 210000€ | 2692€ |
2019-12-05 | 12 | RUE DES CHARMES | 6 | 114 | 735 | 215000€ | 1886€ |
2020-12-29 | 67 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 148 | 665 | 451100€ | 3048€ |
2021-06-15 | 9 | RUE DES CHARMES | 7 | 152 | 835 | 246800€ | 1624€ |
2021-08-21 | 13 | RUE BERTHELOT | 5 | 113 | 731 | 270000€ | 2389€ |
2020-09-04 | 10 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 72 | 356 | 77900€ | 1082€ |
2021-12-30 | 14 | RTE NATIONALE | 3 | 80 | 449 | 153000€ | 1913€ |
2022-05-05 | 6 | RTE NATIONALE | 4 | 114 | 347 | 90000€ | 789€ |
2023-03-20 | 20 | RTE NATIONALE | 8 | 250 | 304 | 221500€ | 886€ |
2021-10-28 | 18 | RTE NATIONALE | 6 | 114 | 294 | 48000€ | 421€ |
2022-02-01 | 3 | RUE D ARRAS | 5 | 87 | 377 | 178500€ | 2052€ |
2020-09-09 | 24 | RTE NATIONALE | 3 | 84 | 308 | 128000€ | 1524€ |
2022-11-28 | 5 | RUE DES CEDRES | 5 | 128 | 600 | 274000€ | 2141€ |
2022-11-04 | 125 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 107 | 577 | 140700€ | 1315€ |
2022-09-13 | 23 | RUE RAOUL BRIQUET | 6 | 147 | 195 | 113500€ | 772€ |
2021-01-01 | 52 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 70 | 201 | 157000€ | 2243€ |
2019-11-22 | 68 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 76 | 392 | 140510€ | 1849€ |
2020-06-02 | 146 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 96 | 84 | 97000€ | 1010€ |
2020-03-20 | 66 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 69 | 536 | 110000€ | 1594€ |
2022-07-28 | 66 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 69 | 536 | 144750€ | 2098€ |
2020-06-05 | 16 | RUE DE LA PICARDIE | 4 | 84 | 110 | 194000€ | 2310€ |
2020-06-26 | 65 | RTE NATIONALE | 3 | 95 | 186 | 169000€ | 1779€ |
2020-05-29 | 64 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 74 | 93 | 78000€ | 1054€ |
2021-10-01 | 16 | RUE DES CHENES | 9 | 209 | 992 | 345000€ | 1651€ |
2021-01-22 | 71 | RTE NATIONALE | 5 | 99 | 114 | 69000€ | 697€ |
2019-05-31 | 2 | RUE DES CHENES | 5 | 104 | 777 | 180000€ | 1731€ |
2021-11-26 | 2 | RUE DES CHENES | 5 | 104 | 777 | 199800€ | 1921€ |
2020-11-26 | 131 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 116 | 106 | 233000€ | 2009€ |
2023-02-20 | 18 | RUE BERTHELOT | 6 | 98 | 548 | 136000€ | 1388€ |
2019-09-16 | 52 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 55 | 169 | 112000€ | 2036€ |
2022-10-19 | 8 | RUE BERTHELOT | 3 | 55 | 245 | 75000€ | 1364€ |
2019-09-18 | 21 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 613 | 104000€ | 1300€ |
2021-09-06 | 29 | RUE RAOUL BRIQUET | 7 | 139 | 813 | 240000€ | 1727€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DE LA PICARDIE | 4 | 109 | 654 | 205200€ | 1883€ |
2020-06-02 | 41 | RUE DES CHAMPS | 6 | 111 | 840 | 127547€ | 1149€ |
2022-07-08 | 1 | RUE LEON GAMBETTA | 6 | 160 | 850 | 273600€ | 1710€ |
2019-08-08 | 69 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 116 | 362 | 100000€ | 862€ |
2022-04-25 | 291 | AV DE ROME | 4 | 89 | 639 | 200000€ | 2247€ |
2021-07-23 | 9 | RUE D AMIENS | 4 | 77 | 511 | 114000€ | 1481€ |
2019-09-06 | 2 | RUE BERTHELOT | 3 | 80 | 715 | 248000€ | 3100€ |
2020-09-24 | 154 | AV DE ROME | 4 | 94 | 496 | 218200€ | 2321€ |
2022-04-07 | 70 | RUE HENRI DUQUESNE | 6 | 116 | 448 | 189500€ | 1634€ |
2020-09-07 | 63 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 101 | 408 | 159800€ | 1582€ |
2022-03-10 | 45 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 90 | 323 | 61000€ | 678€ |
2020-06-04 | 6 | RUE PASTEUR | 5 | 102 | 320 | 153000€ | 1500€ |
2020-06-05 | 7 | BD DE LA FOSSE 4 | 4 | 98 | 594 | 157000€ | 1602€ |
2020-12-19 | 2 | RES LE CLOS DU VILLAGE | 6 | 116 | 379 | 206800€ | 1783€ |
2022-02-17 | 97 | RTE NATIONALE | 6 | 106 | 168 | 156000€ | 1472€ |
2020-10-29 | 100 | RTE NATIONALE | 4 | 97 | 224 | 134000€ | 1381€ |
2022-04-22 | 4 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 6 | 109 | 686 | 233700€ | 2144€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 6 | 133 | 642 | 214200€ | 1611€ |
2021-06-25 | 31 | RUE DES CHAMPS | 6 | 105 | 886 | 112000€ | 1067€ |
2020-06-17 | 5 | RES LE CLOS DU VILLAGE | 5 | 96 | 376 | 221000€ | 2302€ |
2019-05-10 | 180 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 8 | 232 | 0 | 266000€ | 1147€ |
2019-08-19 | 6 | RES LE CLOS DU VILLAGE | 4 | 88 | 362 | 202000€ | 2295€ |
2020-12-07 | 6 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 7 | 143 | 710 | 295000€ | 2063€ |
2020-08-14 | 46 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 102 | 473 | 253000€ | 2480€ |
2021-05-25 | 32 | RUE DE VERMELLES | 5 | 69 | 731 | 89000€ | 1290€ |
2020-08-05 | 89 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 75 | 362 | 50000€ | 667€ |
2021-10-25 | 8 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 7 | 156 | 669 | 261250€ | 1675€ |
2022-05-18 | 16 | RES LES CLOS DU DOUCHET | 5 | 126 | 582 | 264900€ | 2102€ |
2021-10-19 | 9 | RES LE CLOS DU VILLAGE | 5 | 93 | 514 | 184900€ | 1988€ |
2022-09-19 | 8 | RES LE CLOS DU VILLAGE | 5 | 93 | 495 | 220000€ | 2366€ |
2021-01-29 | 28 | RUE DE VERMELLES | 6 | 111 | 561 | 117000€ | 1054€ |
2023-01-30 | 1 | RUE DE COPENHAGUE | 3 | 65 | 92 | 115900€ | 1783€ |
2022-01-06 | 1 | RUE DE COPENHAGUE | 3 | 63 | 118 | 110000€ | 1746€ |
2019-07-08 | 186 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 7 | 111 | 226 | 150000€ | 1351€ |
2023-06-02 | 11 | RUE DE L ALSACE LORRAINE | 5 | 95 | 563 | 217880€ | 2293€ |
2022-02-14 | 114 | RTE NATIONALE | 7 | 132 | 165 | 144300€ | 1093€ |
2021-08-03 | 48 | RUE RAOUL BRIQUET | 6 | 160 | 554 | 249000€ | 1556€ |
2020-11-20 | 12 | RUE DES FLEURS | 7 | 97 | 729 | 95760€ | 987€ |
2020-01-24 | 192 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 2 | 40 | 156 | 50000€ | 1250€ |
2020-10-15 | 34 | RUE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 5 | 76 | 302 | 85000€ | 1118€ |
2019-08-30 | 26 | RUE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 5 | 89 | 254 | 130000€ | 1461€ |
2020-02-03 | 12 | RUE DE PARIS | 5 | 105 | 346 | 279000€ | 2657€ |
2019-08-27 | 16 | RUE DE PARIS | 6 | 143 | 341 | 258750€ | 1809€ |
2022-09-19 | 22 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 83 | 334 | 150000€ | 1807€ |
2021-10-01 | 7 | RES LES CLOS DU DOUCHET | 5 | 107 | 587 | 232000€ | 2168€ |
2022-07-11 | 7 | RES LES CLOS DU DOUCHET | 5 | 107 | 587 | 244400€ | 2284€ |